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一、 受（福建省儲備糧管理有限公司長樂直屬庫）委托，（國信國際工程咨詢集團股份有限公司）對[物業統一管理]的服務（招標編號：GXTC-A1-23480057）進行國內公開招標。歡迎國內合格的投標人參加投標。

二、 采購項目的名稱、最高限價

采購項目名稱：物業統一管理

最高限價：3847235元

三、 采購人的采購需求；

服務名稱：物業統一管理

服務內容：（一）安防管理：長樂直屬庫范圍，面積約169836平方米。（二）保潔管理：室內面積約3000平方米，室外面積71000約平方米。（三）設施設備管理：包含各類房屋建筑物（包含辦公樓、員工倒班房、南、北地磅房、儲存間、機械設備庫、機械棚、微型消防站、藥品庫房、公共衛生間、南、北門衛室、員工食堂、變配電房、消防泵房、消防水池、淺圓倉以及宿舍、庫區圍墻等）構筑物、公共設施 、倉儲機械等在內的各類設施設備的巡查檢查、維修養護。（四）大堂接待：包含訪客引導、會議服務、代收發信件等在內的綜合事務管理。（五）綠化管理：室外綠化總面積約20244㎡；（六）食堂管理：為職工食堂提供用餐服務。具體詳見招標文件第五章采購需求。

服務期：自合同簽訂之日起3年

服務地點：福州市長樂區松下鎮首祉村

投標人必須對招標服務內所有服務進行投標，不允許只投標其中的一部分，否則作為無效標處理。

四、 投標人的資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條（一）至（六）的規定，即：

1）具有獨立承擔民事責任的能力；

2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、本項目投標截止期前被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體、被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規定的時間和地域范圍內），無資格參加本項目的采購活動。

3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。

4、本項目不接受聯合體投標。

5、向采購代理機構購買了招標文件并登記備案。

6、投標人的特定資格條件：

①近三年（2020年1月1日至投標截止時間），投標人應至少承接過（含在管）1項國內非住宅樓項目物業管理業績。（投標人業績證明，需提供合同，合同中要能體現項目合同金額，如合同中未能體現合同金額的，則需提供業主證明材料（加蓋業主單位公章）；日期以合同簽訂時間為準）；

②擬擔任本項目的負責人應為投標人本單位在崗人員，且具備行政主管部門核發的有效的物業管理崗位資格證書或執業資格證書，且中標后原則上不允許更換。（需附上項目負責人的有效的身份證復印件，有效的物業管理崗位資格證書或執業資格證書復印件以及投標截止時間近三年（不含投標當月）物業管理公司為其繳納的社保證明材料復印件并加蓋公章。）

五、 獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價

凡有意參加投標者，請于2023年12月22日至2023年12月29日（每天9:00-12:00，14:00-17:00，周六、周日及法定節假日除外），通過電匯或銀行轉賬的方式購買招標文件，請投標人按如下賬戶匯款，并將加蓋公章后的匯款底單、法人代表授權書或單位介紹信、個人有效身份證件（授權委托書或單位介紹信上應注明單位聯系人、聯系電話及郵箱地址）掃描郵件至招標代理機構，收到該郵件并確認后，招標代理機構將立即把招標文件電子版發送給投標人，如發送郵件當天未收到電子版的招標文件，請及時與招標代理機構人員取得聯系（賬號及郵箱地址見本公告八）。

招標文件售價：人民幣300元，售后不退。

六、 公告發布媒介及公告期限

本招標公告在采購與招標網（https://www.chinabidding.com.cn/）、福建省儲備糧管理有限公司網站（http://m.tangchuaner.cn/）上發布。

公告期限：自發布公告之日起5個工作日。

七、 投標截止時間、開標時間及地點

投標截止時間、開標時間：2024年1月12日9時30分

投標文件遞交和開標地點：國信國際工程咨詢集團股份有限公司（地址：福建省福州市鼓樓區東街8號利達大廈A#樓13層開標室）

八、 采購人及其委托的采購代理機構的名稱、地址和聯系方法

采 購 人：福建省儲備糧管理有限公司長樂直屬庫

地    址： 福州市長樂區松下鎮首祉村

聯 系 人：趙工

電    話：0591-28767633

采購代理機構：國信國際工程咨詢集團股份有限公司

地     址：福建省福州市鼓樓區東街8號利達大廈A#樓13層  

聯 系 人：吳經理

電    話：0591-86290095

電子郵箱：gxzb_juam@163.com  

購買招標文件匯款賬戶、投標保證金匯入賬戶、代理服務費匯入賬戶

開 戶 名：國信國際工程咨詢集團股份有限公司福建分公司

開 戶 行：招商銀行福州分行東街口支行  

賬    號：5919033947101012300019661

請投標人在匯款時務必注明所投標項目的招標編號及款項用途，否則，因款項用途不明導致投標無效等后果由投標人自行承擔。